3.新增相邻权利人保护条款

  在08新版装修合同的甲方义务一列中，新加入了两条对相邻权利人的保护条款。一是甲方应在装修开工前告知物业管理单位及相应权利人，并办好相关的审批手续；二是施工期间甲方负责做好相邻住户的解释工作并督促乙方做好公共走道的卫生清理工作。这两条在旧版的家装合同中并无体现，说明了新版合同对规范装修、和谐装修的重视。

  解析：

  今年8月1日实施的《南京市装饰装修管理条例》已经规定了家庭装潢允许施工的时间范围以及施工规范等内容，可见装修施工对邻居及周边环境带来的影响之大。这次新版装修合同在《条例》的基础之上特地规定了相邻权利人应该得到甲方事先的告知，包括解释工作和公共区域的卫生清理，从而体现了新合同与时俱进，创建和谐社会的理念。

  4.让“故意漏项”成为不可能

  08新版装修合同在乙方义务中明确规定，乙方应严格按涉及图纸做好工程预算，不得故意漏项，工程预算必须标明材料品种、品牌、材质（天然或者人工材料）及工艺说明，并经甲方签字确认。在合同中还将故意漏项的常见手法一一列出，杜绝了故意漏报项的可能。

  解析：

  “水电项目不分项和明细报价只报一个总价，开工后随意加价、木门橱柜等木制品不报五金配件价格……”，家装公司在工程预算中故意漏报施工项目，以低价吸引消费者，开工后采用变更或增项手段提高工程造价的行为屡见不鲜，已经成为消费者深恶痛绝的毒瘤，在消协和装协接到的一系列投诉中这种情况也相当普遍。对此，08新版装修合同将这些手法一一列出无疑是对这一潜规则的致命打击。。

  5.明确工程验收四个步骤

  在先行的旧版家装合同中，对于工程验收完全是由消费者和商家自己约定，而许多消费者对于验收步骤和验收项目并不了解，因此这一项往往是由家装公司说了算，吃亏上当的则是消费者。而新版家装合同对家装工程需要验收的步骤和项目进行了明示，包括电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收，瓦木工程验收等四项都有了详细说明。

  解析：

  由于对家装行业的不了解，许多消费者都认为家装工程质量的验收是在工程结束后的整体验收，殊不知这是大错特错。在以前本站接受到的一些投诉中可以看出，许多消费者等到发现问题的时候已是无力回天。拿水电工程来说，如果在工程完工后不立即进行验收，等到工程全部结束后就很难再发现其中的问题，就算发现也很难返工，许多家装公司就是玩的“瞒天过海”之计，因此新版合同特别提醒：装修工程的验收一定要进行分步验收。